перевод в нежилое
Проектирование и согласование

Проектирование

Согласование перепланировки

Перевод в нежилой фонд

Регистрация договора аренды


Полезная информация

Адреса:

Перепланировка (планировка) квартир

ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ

Официальный сайт Государственной жилищной инспекции города Москвы
Официальный сайт Правительства Москвы Официальный сайт
Правительства Москвы
Москомархитектура
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
Официальный сайт Московского Городской Думы Официальный сайт
Московской Городской Думы
Портал "Строительный мир" Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы
Комитет города  Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов

 

На главную Написать Карта сайта Телефон: +7(495) 737-34-79
 
 

Главная / Проектирование и согласование / Перевод жилых помещений в нежилой фонд

Перевод квартиры в нежилой фонд

Перевод в нежилое - перевод квартир в нежилой фонд

Для использования квартиры, принадлежащей Вам или Вашей организации, под офис или другие цели, необходимо перевести квартиру в нежилой фонд (услуга перевод в нежилое).

Перевод в нежилой фонд в г. Москве возможен как на первых этажах жилых домов,  так и расположенных этажами выше.  Необходимо, чтобы дом, в котором расположена квартира, не стоял в планах капитального ремонта и реконструкции, не был признан аварийным и не подлежал сносу. Нежилые помещения в жилых домах должны иметь отдельный изолированный вход от подъезда общего пользования, жилой части здания (лестничные клетки в данном случае относятся к жилой части здания). В квартире никто не должен быть зарегистрирован, а также должна иметься возможность устройства отдельного изолированного входа в квартиру с улицы.

Перевод квартиры в нежилой фонд состоит из следующих этапов:

Сбор документов и разработка проектной документации:

  • Получение справок БТИ (поэтажный план, экспликация, форма 1а, 5), план этажа, на котором переводится квартира
  • Изготовление проекта входной группы (отдельного входа), перепланировки, переоборудования (при необходимости)
  • Технологические разделы (для аптек, магазинов, салонов красоты, стоматологических кабинетов и т.д.)
  • ТЗК (Техническое заключение)

Согласование проектной документации:

  • Получение согласия соседей или жильцов дома (при необходимости)
  • Роспотребнадзор
  • МЧС
  • ОПС (в зависимости от конструктивного решения отдельного входа)
  • АПУ округа
  • Глав АПУ
  • ДЕЗ, ТЗЖ и т. д. (баланса содержатель)
  • МосГаз (в газифицированных домах, с последующим отключение)
  • МосЭнерго (при увеличении энергопотребления)

Получение справок и выписок, формирование пакета документов для сдачи в МВК:

  • Заявление о переводе помещения;
  • Информационная справка из Управы района
  • Выписка ЕИРЦ
  • Выписка из паспортного стола
  • Выписка из ЕГРП, ЕГРЮЛ (для юр. лиц)
  • Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
  • План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
  • Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
  • Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Согласование пакета документов в городской МВК и Жилищной инспекции:

  • Получение выписки из протокола заседания МВК о переводе квартиры в нежилой фонд

Выполнение строительно-ремонтных работ:

  • После получения выписки МВК о переводе квартиры в нежилой фонд разрешается приступать к выполнению строительно-ремонтных работ в соответствии с утвержденной проектной документацией.

Ввод в эксплуатацию:

  • Подписание комиссией акта завершенного переустройства

Внесение изменений:

  • Внесение изменений в БТИ и ЕГРП, получение нового свидетельства о собственности.

 

Мы готовы ответить на все Ваши вопросы
+7 (495) 737-34-79

 

СПРАВКА

Перевод помещений в нежилой фонд регламентируется:

Перевод жилых помещений в нежилой фонд в г. Москве регламентирован главой 3 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства г. Москвы № 382 – ПП, от 15 мая 2007г.
Полный текст распоряжения




 


© 2003 — 2013 «АМАНТ Недвижимость»

Контакты
Телефон: +7 (495) 737-34-79
Электронная почта: mail@amant.ru