Проектирование

• Архитектурное и инженерное проектирование
• Изготовление технического заключения

Согласование перепланировки и переустройства

• Согласование перепланировки квартир
• Согласование перепланировки нежилых помещений
• Согласование реконструктивных работ
• Согласование отдельного входа
  

Перевод квартир в нежилой фонд

• Перепрофилирование

Регистрация договоров аренды и субаренды

Адреса:

• Мосжилинспекции
• СЭС, Роспотребнадзор
• МЧС, УГПС
• АПУ
• БТИ
• ДЕЗ
• ЕИРЦ

Перепланировка (планировка) квартир

• Варианты перепланировки (планировка) квартир

Статьи

Главная / Проектирование и согласование / Согласование перепланировки / Нежилые помещения

Узаконить перепланировку в нежилом помещении

Зачастую собственники квартир, офисов и других помещений воплощают в своих «владениях» все мыслимые и немыслимые дизайнерские и архитектурные идеи, совершенно не думая при этом о том, чтобы узаконить перепланировку, т.е. получить на неё разрешительные документы и произвести все работы на легальном, законном основании.

Узаконить перепланировку значит соблюсти закон и избавить себя от множества ненужных проблем в будущем. Кроме того, узаконить перепланировку означает безопасную последующую эксплуатацию помещения, инженерных и коммунальных сетей здания, иными словами безопасность эксплуатации не только конкретно взятого перепланированного помещения, но и всего здания в целом.

Тем собственникам, которые не считают нужным узаконить перепланировку,  применяется широкая система штрафов, взысканий и прочих  административных и судебных наказаний.

Так, нежелание узаконить перепланировку может привести к последующей невозможности продать квартиру, офис и пр. помещение с незаконно произведенной перепланировкой. Помимо этого, нежелание узаконить перепланировку делает затруднительными, а порой и невозможными акты дарения, передачи помещения по наследству, получения банковского залога и ипотечного кредита под помещение с незаконной перепланировкой.

Как узаконить перепланировку в нежилом помещении?

Узаконить перепланировку можно двумя способами:

• узаконить перепланировку «по факту», т.е. узаконить уже произведенную незаконную перепланировку,
• узаконить перепланировку до начала реконструктивных работ.

Узаконить перепланировку «по факту» не является оптимальным решением проблемы согласования и узаконивания произведенных в помещении изменений. В большинстве случаев узаконить перепланировку, которая была произведена самовольно, без согласования в соответствующих структурах и инстанциях, а соответственно без соблюдения необходимых санитарных, строительных и прочих норм и требований становится крайне затруднительно, либо практически невозможно. В таком случае, как правило, для того чтобы узаконить перепланировку необходимо заплатить штраф, а также выполнить все предписания и распоряжения соответствующих контролирующих органов.

Наиболее оптимальное решение это узаконить перепланировку до начала работ по переустройству и переоборудованию помещения. Данный способ узаконить перепланировку является не только наиболее грамотным и рациональным с точки зрения закона, узаконить перепланировку на стадии эскиза или проекта это наиболее короткий и оперативный путь получения разрешительной документации, гарантия соблюдения законодательно определенных норм и требований СНиП, гарантия последующей безопасной эксплуатации помещений, а также возможность последующих беспрепятственных юридических операций с недвижимостью.

Для того, чтобы максимально оперативно, грамотно, с соблюдением всех юридических аспектов дела, узаконить перепланировку необходимо обратиться за помощью профессионалов, которые возьмут сбор, оформление и согласование всей необходимой для узаконивания перепланировки документации на себя. Можно конечно узаконить перепланировку и самостоятельно, однако в таком случае необходимо запастись огромным количеством времени, сил и терпения, а также вооружиться необходимыми знаниями необходимыми для того, чтобы грамотно узаконить перепланировку.