Агентство недвижимости аренда офисов, аренда помещений, сопровождение всех сделок с недвижимостью
Проектирование и согласование

Проектирование

Согласование перепланировки

Перевод в нежилой фонд

Регистрация договора аренды


Полезная информация

Адреса:

Перепланировка (планировка) квартир

Статьи

На главную Написать Карта сайта Телефон: +7(495) 737-34-79
 
 

Главная / Проектирование и согласование / Согласование перепланировки / Нежилые помещения

Узаконить перепланировку в нежилом помещении в Москве

Согласование перепланировки нежилых помещений

Зачастую собственники квартир, офисов и других помещений воплощают в своих «владениях» все мыслимые и немыслимые дизайнерские и архитектурные идеи, совершенно не думая при этом о том, чтобы узаконить перепланировку, т.е. получить на неё разрешительные документы и произвести все работы на легальном, законном основании.

Узаконить перепланировку значит соблюсти закон и избавить себя от множества ненужных проблем в будущем. Кроме того, узаконить перепланировку означает безопасную последующую эксплуатацию помещения, инженерных и коммунальных сетей здания, иными словами безопасность эксплуатации не только конкретно взятого перепланированного помещения, но и всего здания в целом.

Тем собственникам, которые не считают нужным узаконить перепланировку,  применяется широкая система штрафов, взысканий и прочих  административных и судебных наказаний.

Так, нежелание узаконить перепланировку может привести к последующей невозможности продать квартиру, офис и пр. помещение с незаконно произведенной перепланировкой. Помимо этого, нежелание узаконить перепланировку делает затруднительными, а порой и невозможными акты дарения, передачи помещения по наследству, получения банковского залога и ипотечного кредита под помещение с незаконной перепланировкой.

Как узаконить перепланировку в нежилом помещении?

Узаконить перепланировку можно двумя способами:

  • узаконить перепланировку «по факту», т.е. узаконить уже произведенную незаконную перепланировку,
  • узаконить перепланировку до начала реконструктивных работ.

Узаконить перепланировку «по факту» не является оптимальным решением проблемы согласования и узаконивания произведенных в помещении изменений. В большинстве случаев узаконить перепланировку, которая была произведена самовольно, без согласования в соответствующих структурах и инстанциях, а соответственно без соблюдения необходимых санитарных, строительных и прочих норм и требований становится крайне затруднительно, либо практически невозможно. В таком случае, как правило, для того чтобы узаконить перепланировку необходимо заплатить штраф, а также выполнить все предписания и распоряжения соответствующих контролирующих органов.

Наиболее оптимальное решение это узаконить перепланировку до начала работ по переустройству и переоборудованию помещения. Данный способ узаконить перепланировку является не только наиболее грамотным и рациональным с точки зрения закона, узаконить перепланировку на стадии эскиза или проекта это наиболее короткий и оперативный путь получения разрешительной документации, гарантия соблюдения законодательно определенных норм и требований СНиП, гарантия последующей безопасной эксплуатации помещений, а также возможность последующих беспрепятственных юридических операций с недвижимостью.

Для того, чтобы максимально оперативно, грамотно, с соблюдением всех юридических аспектов дела, узаконить перепланировку необходимо обратиться за помощью профессионалов, которые возьмут сбор, оформление и согласование всей необходимой для узаконивания перепланировки документации на себя. Можно конечно узаконить перепланировку и самостоятельно, однако в таком случае необходимо запастись огромным количеством времени, сил и терпения, а также вооружиться необходимыми знаниями необходимыми для того, чтобы грамотно узаконить перепланировку.

Часто спрашивают: Какой порядок согласования перепланировки нежилого помещения?

Мы готовы ответить на все Ваши вопросы
+7 (495) 737-34-79

 

СПРАВКА

Оформление перепланировки в жилых помещениях регламентируется:

Оформление перепланировки и переустройства жилых помещений регламентируется главой 4, Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства г. Москвы от 8 февраля 2005г. № 73-ПП
Полный текст постановления

25 сентября 2007 г. N 831-ПП О  внесении  изменений  и  дополнений  в постановление  N 73-ПП
Полный текст постановления

Постановление Правительства Москвы № 883-ПП.
Полный текст постановления

Переустройство в нежилых помещениях регламентируется:

Оформление перепланировки,  нежилых помещений на территории г. Москвы регламентируется: Распоряжением Мэра Москвы № 378-РМ  и Постановлением Правительства г. Москвы № 21-ПП.
Полный текст распоряжения

© 2003 — 2013 «АМАНТ Недвижимость»

Контакты
Телефон: +7 (495) 737-34-79
Электронная почта: mail@amant.ru