Проектирование

• Архитектурное и инженерное проектирование
• Изготовление технического заключения

Согласование перепланировки

• Согласование перепланировки квартиры
• Согласование перепланировки нежилого помещения
• Согласование реконструктивных работ
• Согласование отдельного входа
  

Перевод в нежилой фонд

Регистрация договора аренды

Адреса:

• Мосжилинспекции
• СЭС, Роспотребнадзор
• МЧС, УГПС
• АПУ
• БТИ
• ДЕЗ
• ЕИРЦ

Перепланировка (планировка) квартир

• Варианты перепланировки (планировка) квартир

Главная / Проектирование и согласование / Изготовление технического заключения

Изготовление технического заключения

Главным при техническом обследовании зданий является определение настоящего технического состояния конструкций здания (сооружения), выяснение эксплуатационных качеств конструкций, выявление степени физического износа, дефектов.

Техническое обследование зданий (сооружений) проводится в следующих случаях:

• реконструкция здания даже в случаях, не сопровождающихся увеличением  нагрузок;
• увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличение этажности здания;
• необходимость определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них
• наличие дефектов и повреждений конструкций, которые могут снизить прочностные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние зданий в целом;
• изменение функционального назначения зданий и сооружений;
• отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;

По результатам проведенного обследования составляется техническое заключение о техническом состоянии конструкций зданий или сооружений включающее в себя:

• описание существующего здания, его объемно-планировочного и конструктивного решений;
• результаты детального технического обследования строительных конструкций;
• фотоматериалы дефектов, обнаруженных в ходе технического обследования;
• графическая часть с чертежами, в том числе обмерные чертежи;
• выводы по результатам проведенного обследования, в которых оценивается возможность эксплуатации здания под существующие нагрузки; возможность эксплуатации здания под проектные нагрузки.

Инженерно - техническое обследование зданий и сооружений – комплекс мероприятий, направленных на оценку фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность строительных конструкций зданий и сооружений с целью определения возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации или выработки рекомендаций по их восстановлению и усилению.

Количественные и качественные значения параметров и критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений регламентируются рядом нормативных документов (СНиП, ТСН, ГОСТ, ТУ и т.д.).

Инженерно – техническое обследование зданий и сооружений необходимо в случае:

• увеличения эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции по факту перепланировки, модернизации и увеличении этажности здания;
• реконструкции зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;
• выявления отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
• отсутствия проектно-технической и исполнительной документации;
• изменения функционального назначения зданий и сооружений;
• возобновления прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;
• деформации грунтовых оснований;
• необходимости контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений;
• необходимости оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;
• необходимости определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них.