Агентство недвижимости аренда офисов, аренда помещений, сопровождение всех сделок с недвижимостью
Проектирование и согласование

Проектирование

Согласование перепланировки

Перевод в нежилой фонд

Регистрация договора аренды


Полезная информация

Адреса:

Перепланировка (планировка) квартир

Статьи

На главную Написать Карта сайта Телефон: +7(495) 737-34-79
 
 

Главная / Проектирование и согласование / Согласование перепланировки / Узаконить самострой

Согласование перепланировки

Узаконить самострой. Как узаконить самовольную постройку

Наверное, такой насущный вопрос как узаконить самострой волновал практически каждого владельца недвижимости. Прежде, чем точно ответить на этот вопрос, необходимо узнать некоторые правила. Что же вообще такое самовольная постройка? Это жилой дом или же иное строение, сооружение, а также недвижимое имущество, которое создано на земельном участке, не отведенном для данных целей в порядке, который установлен законом или же иными другими правовыми актами. Также это может быть созданное без получения на данное действие нужных разрешений или же с существенным нарушением строительных, а также градостроительных правил и норм. Для того чтобы постройку признали самовольной достаточно наличие даже одного из перечисленных признаков.

Именно поэтому для многих владельцев недвижимости вопрос о том, как узаконить самовольную постройку стоит особо остро. Многих клиентов также волнует вопрос о том, как оформить пристройку. Кроме того, лицо, которое осуществило данную постройку, не имеет право на распоряжение данным строением. То есть лицо не имеет право продавать, сдавать в аренду, дарить постройку или же совершать какие-нибудь другие сделки с объектом, потому как впоследствии все такие сделки будут считаться незаконными. Более того, самовольные постройки подлежат обязательному сносу. И все виновные в такой постройке будут в дальнейшем нести полную административную ответственность.

Как узаконить самострой?

Итак, что же необходимо сделать, чтобы узаконить самострой? В первую очередь необходимо сказать, что в наше время – это довольно кропотливый, сложный, а также долгий процесс, который требует наличия специальных знаний в самых разных областях. В том числе и таких, как область действующего законодательства, регистрации прав на так называемое недвижимое имущество, а также различных сделок с ним.

Это довольно сложная процедура, которая требует соответствующего подхода к решению. Человеку, который совсем не знаком с подобными вопросами и не владеет ситуацией очень сложно одному справиться с проблемой и решить ее самостоятельно. Он не сможет сам правильно сориентироваться во всей последовательности действий касательно легализации определенного объекта недвижимости.

Как правило, многих клиентов также интересует вопрос о том, как узаконить подвал. Это необходимо делать том случае, если принято соответствующее решение о его эксплуатации в каких-либо личных целях, то есть использование, как дополнительно помещения для квартиры, которая находится на нижнем этаже или же в качестве погреба. В том случае, если у владельца квартиры имеется балкон, то он может оборудовать под ним подвал.

Для его узаконивания также необходимо наличие определенного пакета документов на право владения жилплощадью и согласие абсолютно всех совершеннолетних жильцов, которые зарегистрированы в квартире. Далее необходимо обратиться со всеми документами в так называемый архитектурный отдел района, после чего уже возможно получить разрешение на обустройство погреба. В случае отказа Вы также сможете узнать причины, которые исключают данную возможность. Кроме того, Вы сможете получить информацию о том, сколько стоит вся процедура.

Для того чтобы переоборудовать подвал в техническом помещении дома необходимо согласие собственника данного дома. Если согласие получено, тогда уже можно начинать саму процедуру регистрации какой-то части подвала как своей личной собственности. Что касается использования технического подвала в своих личных целях, то это уже считается реконструкция квартиры и, естественно, нужно будет не только согласовывать его переоборудование, но также и переоформлять определенный пакет документов на квартиру.

Лучше всего обратиться к опытным специалистам, которые помогут каждому клиенту достоверно и эффективно узаконить домострой, причем в самые минимальные сроки. Наши специалисты обладают глубокими знаниями нормативно-правовой базы в данном вопросе, а также имеют за спиной огромный практический опыт, который поможет Вам реализовать свою мечту.

Мы готовы ответить на все Ваши вопросы
+7 (495) 737-34-79

 

СПРАВКА

Оформление перепланировки в жилых помещениях регламентируется:

Оформление перепланировки и переустройства жилых помещений регламентируется главой 4, Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства г. Москвы от 8 февраля 2005г. № 73-ПП

25 сентября 2007 г. N 831-ПП О  внесении  изменений  и  дополнений  в постановление  N 73-ПП

Постановление Правительства Москвы № 883-ПП.

Оформление перепланировки, переустройства в нежилых помещениях регламентируется:

Оформление перепланировки,  нежилых помещений на территории г. Москвы регламентируется: Распоряжением Мэра Москвы № 378-РМ  и Постановлением Правительства г. Москвы № 21-ПП.

Согласовать, Узаконить, Получить разрешение на перепланировку нежилого помещения в Москве


© 2003 — 2012 «АМАНТ Недвижимость»

Контакты
Телефон: +7 (495) 737-34-79
Электронная почта: mail@amant.ru